Ежегодно законодательство в различных сферах подлежит изменениям, и ниша ЖКХ не является исключением. Основная задача ее специалистов заключается в изменении жилищных условий населения в лучшую сторону.

Об этом свидетельствуют нормы нового законодательства, которые будут использоваться в 2019 годовом периоде. Его задача – достижение всех намеченных целей. А мы перейдем к рассмотрению сущности новой нормы законодательства.

Последние новости

В настоящее время даже официальные источники сообщают о факте принятия закона, который способствует заключению потребителями прямых соглашений на обеспечение их коммунальными услугами с так называемыми РСО – организациями, снабжающими граждан ресурсами в виде воды, газа, света. При этом управляющие компании в данном процессе участия принимать не будут.

В настоящее время собственники жилья получат возможность заключения прямых договоров, что позволит контролировать расходные направления и добиваться в этой сфере оптимального результата.

В третьем чтении был принят закон, предполагающий, что собственники в рамках общего собрания вправе принять решение о заключении прямых договорных соглашений на общем собрании с РСО на поставку водоснабжения, отведения отходов, отопления, вывоза мусора.

Речь в этой норме ведется непосредственно о договоре прямого типа. Из этой цепочки однозначно будет выведена управляющая компания, т. е. РСО будут иметь прямой контакт с потребителями.

Закон также подразумевает тот факт, что организации РСО в рамках одностороннего порядка получат возможность расторжения соглашений, составленных с управляющими компаниями.

Нормы и нюансы по прямым расчетам

После детального и тщательного ознакомления с особенностями вводимого закона у многих возникает весьма логичный и закономерный вопрос: каким образом и в связи с каким принципом будет производиться расчетное обеспечение, и каков риск возникновения путаницы в этом направлении?

Что считают по этому поводу эксперты и специалисты аналитической сферы?

На самом деле, оплата коммунальных услуг, которые потребляются в целях содержания совокупного имущества в МКД, производится в адрес управляющей конторы или ТСЖ.

Это связано с тем, что данная сумма относится к составу платы за содержание жилого помещения и компенсирование общедомовых нужд. Ключевое преимущество в осуществлении прямых расчетных действий состоит в том, что оплачиваемые денежные средства предполагают отсутствие в этой цепи управляющей организации как таковой.

Оплата ЖКХ в 2019 году: прямые расчеты

Еще один немаловажный положительный аспект заключается в сокращении вероятности банкротства управляющих организаций по причине долговых обязательств, которые возникают перед ресурсными поставщиками.

Практическая картина в ходе проведенных аналитических мероприятий выглядит следующим образом: согласно проведенным проверкам в количестве 48 единиц на предмет соблюдения порядка осуществления расчетов в 20% ситуаций были обнаружены нарушения, а этот процент считается не таким уж маленьким.

Это свидетельствует о том, что все-таки возникают ситуации, когда средства, уплаченные населением в УК или ТСЖ, не перечисляются на счет прямого поставщика, а «зависают в воздухе».

Нюансы перехода на прямые расчеты

Решение о том, что требуется совершить переход на прямые расчетные мероприятия, должно обязательно подлежать единогласному принятию, т. е. его должны заявить большинство голосов, т. е. свыше 50%. Проведение общего собрания осуществляется в соответствии со статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом оно может быть осуществлено в форме очного или заочного голосования. В качестве инициатора собрания может выступать абсолютно любой собственник помещения МКД, а также организация управляющего характера.

Согласно общим нормам и правилам, инициатор обязуется уведомить о проведении этого мероприятия остальных членов жилищного кооператива за 10 дней до планируемой даты проведения.

Решения оформляются посредством протокола, а затем этот документ передается непосредственно управляющей компании. Вот мы и ознакомились с основными моментами перехода на прямые расчетные мероприятия между собственниками и жилищно-коммунальным фондом.

ПОДЕЛИТЬСЯ